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2018-08-06

商业地产如何做品牌战略策划

随着宏观产颐魅政策相继出台,市场竞争猛烈,消费者的消费看法改变,突出房地产品牌的建设愈加重要 。今后海内房地产行业生长花样将会走向行业集中的偏向,随着焦点资源的市场化分派途径逐步完善,消费者对商业地产的需求体现出注重品质和个性化的特点,房地爆发长商必须重视品牌经营 。如何进行房地产品牌战略策划及品牌治理,是每一个房地产企业需要考虑的问题 。


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必须重点掌握四个要害环节:一是企业品牌定位;二是建立科学的品牌治理流程制度和监控体系;三是注重富厚品牌流传手段,全方位塑造立体形象;四是重视品牌; 。只有制定这样的品牌战略和计划,房地产企业才华在市场调控和市场生长中创立更多的价值 。

 

一、房地产品牌定位

品牌定位不但仅是为了实现产品差别化,更重要的是为了实现品牌差别化 。商业地产作为一个大型的社区形态,更要注重品牌定位,定位能够突出品牌个性,个性造就的差别决定了消费群体 。房地产企业在开发前期策划时,要突出自己的品牌个性,而不可盲目跟风 。

好比王健林一经果真说过万达广场乐成的秘诀,其一就是定位 。万达不做高端定位,万达的定位就是社交中心 。公共消费才华聚集人气,奢侈品小众消费人气不会太高,人气一少,虽然客单价会上升,可是附带的随机消费也会减少 。同理,万达商品房的配套都尽可能完善,小到购物超市大到幼儿园,就是为了给消费者完善的居住情况 。

 

二、建立品牌治理体系

强势品牌不可疏忽品牌治理,品牌治理决定了一个品牌能够走多远,这是最焦点的 。尤其是关于商业地产这种庞大结构的企业来说,不但企业需要治理,品牌更需要治理 。

建立一套标准的品牌治理流程或指导体系,对日常的品牌治理运动进行规范和指导 。好比年度流传计划制定流程适用于每年期末制定次年的企业品牌和项目品牌流传计划的历程;流传效果监测流程适用于对企业品牌、项目品牌的广告效果进行连续监测、综合评估以及据此来调解下期品牌营销计划 。

 

三、增强品牌的流传

房地产行业同质化严重,这就越发需要企业不绝地流传自己奇特的特点 。目前,消费者关于住房除了要求品质功效完善之外,同时要求住房的休闲性、保健性、文化性含量提高 。对此生长商不但要注重这方面的建设,并且要让买佃农户能感受到 。增强客户对项目的感性认识,而创立并富厚感受,这正是品牌流传的作用性 。企业要积极加入政策招呼、社会运动、公益扶贫等运动,增进品牌形象的全方位提升 。

 

四、按期维护品牌

在打造了强势的品牌后,并不料味着房地产企业可以高枕无忧,企业还需要按期进行品牌价值评估和重视品牌; 。通过品牌价值评估,量化其品牌价值,凸显其行业主导职位,引导社会资源向优秀品牌企业聚集 。品牌价值不是一成稳定的,它会随着时间的推移、行业外部经济情况、企业内部销售经营状况、品牌强度指标等因素的变革而变革 。因此,房地产企业必须对品牌价值进行实时跟踪,准确掌握品牌价值的变革趋势,从而实时调解企业品牌战略,抵达对品牌资产保值增值的目的 。

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